Provimmo
Immobiliendienstleistungen
Herzogstrasse 48
5000 Aarau
Willkommen in Altbüron LU
Baulandparzelle an idyllischer Lage
Baulandparzelle
1'083 m2 Gesamtfläche
718 m2 bebaubar
Reserviert
Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben
Sichern Sie sich diese Baulandparzelle in Altbüron, Kanton Luzern! Mit einer Gesamtfläche von 1083 m², davon 718 m² in der Bauzone, bietet diese Parzelle die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Projekt. Die restlichen 365 m² liegen in der Nichtbauzone und gelten als Schutzzone – eine wertvolle, naturnahe Umgebung, die das Grundstück ergänzt, aber für die Nutzung keine Relevanz hat.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Dies bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine stabile und attraktive Nachbarschaft. Die zentrale Lage überzeugt zusätzlich: Nur 130 m (ca. 2 Gehminuten) trennen Sie von den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Ideal für Familien und Pendler!
Für die Bewertung wurde ein hypothetisches Bauvorhaben kalkuliert: Ein Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerkeinheiten, darunter eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, eine weitere 4.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 3.5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Zudem ist eine Tiefgarage mit sechs Einstellplätzen eingeplant. Aussen können Besucherparkplätze geschaffen werden. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Renditeabsichten – Sie bestimmen den Verwendungszweck.
Die zentrale Lage der Liegenschaft ist ein weiterer Pluspunkt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die naturnahe Umgebung und eine Naherholungszone direkt vor der Haustüre bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie in Altbüron überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechperson
Miro Calvo
